Tanto el hormigon visto como las paredes de ladrillo visto, tienen gran aceptacion estetica y vienen siendo muy utilizadas en nuestro medio ya sea en edificaciones comerciales como en viviendas , colegios, etc. Tienen la ventaja de bajo costo inicial, cuando es comparado con otros tipos de revestimientos, como granito,  otras piedras, ceramicas y revestimientos.
Aunque no lo parezca  a simple vista, estos materiales reciben un tratamiento protector que debe ser renovado periodicamente segun los tipos de materiales involucrados y las condiciones a que estan expuestos.

Es importante destacar que en la mayoria de los casos de materiales “a la vista” se observan problemas de manchas, sales etc. Un concepto que no hay que olvidar es que la mayoria de los materiales poseen sales solubles, esto quiere decir que ante la presencia de agua, las sales se disuelven y quedan depositadas en la superficie dejando manchones. Para evitar estas manchas hay que impedir que el agua acceda al interior de los materiales: hay que protegerlos de la humedad.
Las obras en general estan  expuestas a diferentes acciones como la lluvia, el sol, viento, humedad del suelo, contaminacion entre otros.
Cada uno de estos elementos puede presentar variantes importantes que deben tomarse en cuenta: no es lo mismo una pared expuesta a una lluvia constante sin viento, que una con lluvia y fuertes vientos, las soluciones a adoptar varian en ambos casos.
            Si analizamos la accion de la lluvia con el viento no ocurre de modo uniforme:

• Es de Flujo variable
• Es en la direccion predominante del viento
• Es la variacion de direccion por los contornos de la fachada y las edificaciones adyacentes

Factores de alteracion.

• Eflorescencias :sales contenidas en el interior de los materiales emergen a la superficie por causa del agua.
• Carbonatacion: propia de los materiales.
  
• Polucion: del medio ambiente.
  
• Agentes agresivos:industrias, lluvias acidas,etc.
  
• Microorganismos: dada la presencia de humedad y oxigeno se generan microorganismos que deterioran los materiales.

Otros efectos

• Fallas de asentamiento : causando fisuras, grietas, etc.
  
• Fisuras: por diferencias termicas importantes, y por falta de adherencia entre materiales.
  
• Ausencia de sellado de juntas y vinculos : coqueras, falta de homogeneidad y continuidad en relleno de la junta, provocan la entrada de agua al interior de los mampuestos, provocando humedades.
  
• Ausencia de goterones: el agua “chorrea” por el camino mas facil marcando un trayecto que con el tiempo se va deteriorando , formando manchas negras, como “lagrimas” en la fachada.
  
• Calidad de los materiales: materiales extremadamente porosos, faltos de continuidad, fisurados, complican la proteccion de la superficie contra la humedad.
• Residuos de desmoldantes, suciedad, madera, nidos, etc., evitan la adherencia de la capa de proteccion y deterioran progresivamente los materiales

Exigencias de desempeño del protector a colocar.

• Impermeabilizacion
• Minimizar o evitar la deposicion de  particulas
• Acabamiento estetico adecuado y agradable
• Durabilidad de la fachada
• Resistencia a fotodescomposicion
• Evitar formacion de microorganismos
• Posibilitar mantenimientos periodicos
• Alterar el minimo posible el substrato

Hidrofugantes o hidrorrepelentes

Penetran en la porosidad del substrato, alterando las caracteristicas de absorcion capilar, por la alteracion del angulo de contacto entre la pared del capilar y la superficie del agua, por alteracion de la tension capilar.

Algunos protectores forman una pelicula

Otros penetran en los materiales.

Efectuar inspeccion anual, previendo correcciones de  patologias de magnitud variable

En resumen: